Соседи залили квартиру

Заказчик: Физическое лицо

Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка

Объект: квартира в жилом многоквартирном доме.

Адрес: г. Москва

Технические средства контроля, используемые на объекте:

• Лазерный дальномер DISTO classic/lite.
• Цифровая фотокамера.
• Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98.
• Линейка металлическая по ГОСТ 427-75.
• Набор щупов.

Экспертиза объекта проводилось экспертом ООО «Агентство Независимость»

Цель экспертизы – определение причинно-следственной связи между повреждением несущих и ограждающих конструкций и заливом квартиры.

Общие положения.

При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация.

Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на ___февраля 2013 г.

При проведении экспертизы присутствовали:

1. заказчик ______.

2.. оценщик ______.

По факту зафиксированного составлен акт осмотра, который подписан присутствующими лицами.

Характеристика объекта.

Объект представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы

Результаты экспертного обследования

Экспертом был произведен осмотр квартиры, в ходе которого зафиксированы дефекты, полученные в результате залива, собраны фотоматериалы и устные свидетельства собственника квартиры. В процессе проведения осмотра экспертом была определена площадь конструктивных элементов квартиры (потолка, стен, пола), зафиксированы дефекты от затопления, сохранившиеся на момент осмотра в помещениях исследуемой квартиры. В ходе осмотра выявлено следующее:

• отслоение обоев в прихожей и коридоре,
• отслоение обоев в комнате рядом с кухней,
• замыкание электропроводки в комнате рядом кухней,
• повреждение стен под обоями в комнате рядом с кухней,
• расхождение ламинатного покрытия пола в прихожей и в комнате рядом с кухней,
• выступление ржавчины и расхождение пластиковых панелей потолка в прихожей и коридоре,
• повреждения косяков дверей санузлов (2 шт.), кухни, двух комнат,
• повреждение обоев на кухне,
• отслоение половой плитки на кухне,
• повреждение обоев у входной двери 2-й комнаты.

Сведения о повреждениях, возникших в результате залива, приведены в Таблице 1 Приложения №1. Расчёт стоимости восстановительного ремонта приведён в Отчёте об оценке.

ВЫВОДЫ

Все вышеуказанные повреждения являются результатом залива из вышерасположенной квартиры. Сведения о повреждениях, возникших в результате залива, приведены в Таблице 1 Приложения №1.

Итоговая величина рыночной стоимости ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: г. Москва, в результате залива, согласно «Отчёта об оценке» оценщика ________ на дату оценки ____.02.2013, составляет ХХХ (ХХХ тысяч ХХ) рублей 00 копеек.

Приложения:

• Приложение № 1 – Таблица сведений о дефектах.
• Приложение №2 – Фото.
• Акт осмотра.

Эксперт ООО «Агентство «Независимость»