Строительный аудит
ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» проводит комплексное исследование стоимости строительства и анализ ценообразования на всём жизненном цикле строительного проекта (строительный аудит).
Строительный аудит проводится для выявления фактического объема и стоимости строительной продукции, услуг подрядной организации, для сопоставления реальной стоимости проведенных работ и использованных строительных материалов и данных исполнительной документации, предоставляемой подрядчиком определения степени качества выполненных строительно-монтажных работ на всех этапах реализации проекта (от предпроектных исследований, до условий эксплуатации зданий и сооружений).
Во время проведения строительного аудита мы проводим исследования по следующим параметрам:
- Оценка стоимости проекта.
- Оценка бюджета проекта строительства.
- Оценка соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте
- Оценка качества и объемов выполненных работ
- Оценка соответствия использованных строительных материалов требованиям проекта
- Оценка соответствия реальной рыночной стоимости использованных материалов и проведенных работ данным исполнительной сметной документации, предоставляемой подрядчиком к оплате
- Оценка степени строительной готовности объекта, то есть отношение выполненного на момент проведения аудита объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту
- Оценка стоимости устранения выявленных при проведении аудита дефектов строительства.
При проведении нашей организацией строительного аудита подвергаются тщательному анализу:
- Объемы строительно-монтажных работ согласно данных проектной документации.
- Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ.
- Объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ.
- Объемы выявленных дефектов, допущенных во время строительства.
- Стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам.
- Стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам.
- Степень строительной готовности объекта.
- Качество выполненных работ.
- Качество применяемых материалов.
- Вся проектная документация, включая, внесенные в проект изменения и исполнительные рабочие чертежи.
- Сметная документация.
- Исполнительная техническая документация, включая: общий журнал работ (Форма КС-6), специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний инженерных систем, исполнительные геодезические схемы.
- Отчетная документация – акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), справка о стоимости работ и затрат (Форма КС-3), Журнал учеты выполненных работ (Форма КС-6а), другие документы, подтверждающие объемы и стоимость выполненных работ и материалов.
- Договорная документация – договора подряда, поставки материалов и оборудования.
Работа с ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» позволяет заказчику получить чёткую достоверную информацию о строительном объекте.