Строительная экспертиза
Специалисты ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» уже много лет проводят строительной экспертизой зданий и сооружений.
Строительная экспертиза зданий и сооружений - это совокупность мероприятий, позволяющих провести оценку технического состояния зданий, строительных конструкций и инженерных сетей, достоверности и объективности строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения
Виды экспертиз зданий
1.Строительная экспертиза качества строительных работ, а также выполненных строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ:
- строительная экспертиза фундамента
- строительная экспертиза стен
- строительная экспертиза перекрытий
- строительная экспертиза кровли
- строительная экспертиза фасада
- строительная экспертиза канализации
- строительная экспертиза отопления
- строительная экспертиза водоснабжения
- строительная экспертиза электрики
- строительная экспертиза вентиляции
2.Строительная экспертиза объемов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ
3.Строительная экспертиза проектной документации с целью определения правильности принятых проектных решений
4.Независимая строительная экспертиза сметной документации с определением соответствия проекту объемов работ, учтенных в сметном расчете
5.Экспертиза смет на правильность примененных расценок и коэффициентов
6.Строительная экспертиза технических заключений других строительных экспертов
Досудебная и судебная экспертизы строительных работ
Экспертизы строительных работ принято делить на внесудебные и судебные.
Досудебной является строительная экспертиза, которую привлекает одна из сторон, для обеспечения сбора доказательств своей правоты, в процессе подготовки к судебному разбирательству.
Судебная строительная экспертиза и организация, которая будет проводить экспертизу, назначаются по определению суда. Судебная экспертиза заключается в ответах на поставленные судом вопросы технического характера.
Состав работ строительной экспертизы
Анализ имеющейся проектной и технической документации в объёме, достаточном для проведения экспертизы (при наличии).
- Проведение визуально-инструментального обследования основных конструкций, фасадов, отделочных поверхностей в местах общего пользования.
- Визуальное (а при необходимости и инструментальное) обследование общего технического состояния инженерных сетей, систем и оборудования (определение их работоспособности).
- Фотофиксация обнаруженных дефектов и недостатков.
- Составление ведомости дефектов.
- Анализ фактических объемов и стоимости проведенных работ, сопоставление полученных данных с данными подрядчиков.
- Камеральная обработка полученных данных.
- Составление экспертного заключения строительной экспертизы здания, содержащего фотоматериалы, дефектные ведомости, выводы и рекомендации экспертов.
Результат проведения строительной экспертизы
По итогам работы заказчик получает экспертное заключение, содержащее полную информацию о техническом состоянии строительных конструкций и инженерных сетей объекта, выводы и рекомендации экспертов.
К заключению прикладываются следующие копии документов
- Сертификаты и свидетельства экспертной организации
- Дипломы и сертификаты специалистов, участвующих в экспертизе
- Свидетельства о поверке используемого оборудования