Определение причины поврежедния конструкций квартиры

Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)

Объект: квартира в жилом многоквартирном доме.

Адрес: г. Москва.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

1. Лазерный дальномер DISTO classic/lite.
2. Цифровая фотокамера.
3. Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98.
4. Линейка металлическая по ГОСТ 427-75.
5. Набор щупов.

Экспертиза объекта проводилось экспертом ООО «Агентство Независимость» _____ 2013 года с 12.00. до 13.00.

Сведения об эксперте:

Технический директор - Романов Юрий Александрович, имеет высшее техническое образование (МВТУ им. Н.Э. Баумана), высшее образование в области строительства (Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, Промышленное и гражданское строительство, Диплом ПП №547348). Эксперт Единой системы оценки соответствия, квалификационные удостоверения эксперта № НОА-024-0887 от 25.03.2011г, № НОА-0024-1363 от 27.01.2012 г., выданные Автономной некоммерческой организацией «Техническая диагностика и экспертиза» (АНО «ДИЭКС»). Имеет Квалификационный Аттестат № 25064 от 04.12.2012 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 35 лет, из них в строительной области – 18, стаж работы в области экспертизы 9 лет.

Цель экспертизы – определение причинно-следственной связи между повреждением несущих и ограждающих конструкций и заливом квартиры.

 

Общие положения.

При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация.

Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на ________ 2013 г.

По факту зафиксированного составлен акт осмотра, который подписан присутствующими лицами.

 

Характеристика объекта

Объект представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва.

 

Результаты экспертного обследования

Экспертом был произведен осмотр квартиры, в ходе которого зафиксированы дефекты, полученные в результате залива, собраны фотоматериалы и устные свидетельства собственника квартиры. В процессе проведения осмотра экспертом была определена площадь конструктивных элементов квартиры (потолка, стен, пола), зафиксированы дефекты от затопления, сохранившиеся на момент осмотра в помещениях исследуемой квартиры. В ходе осмотра выявлено следующее:

• отслоение обоев в прихожей и коридоре,
• отслоение обоев в комнате рядом с кухней,
• замыкание электропроводки в комнате рядом кухней,
• повреждение стен под обоями в комнате рядом с кухней,
• расхождение ламинатного покрытия пола в прихожей и в комнате рядом с кухней,
• выступление ржавчины и расхождение пластиковых панелей потолка в прихожей и коридоре,
• повреждения косяков дверей санузлов (2 шт.), кухни, двух комнат,
• повреждение обоев на кухне,
• отслоение половой плитки на кухне,
• повреждение обоев у входной двери 2-й комнаты.

Сведения о повреждениях, возникших в результате залива, приведены в Таблице 1 Приложения №1. Расчёт стоимости восстановительного ремонта приведён в Отчёте об оценке.

ВЫВОДЫ

Все вышеуказанные повреждения являются результатом залива из вышерасположенной квартиры. Сведения о повреждениях, возникших в результате залива, приведены в Таблице 1 Приложения №1.

Эксперт ООО «Агентство «Независимость»