Обследование несущих конструкций здания

Экспертно-диагностическое заключение по обследованию несущих конструкций государственного бюджетного учреждения

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно несущих конструкций здания ветеринарной лаборатории, расположенной по адресу: РТ, г. Казань

Характеристика объекта

Здание лаборатории 2-х этажное. Фундамент здания ленточный железобетонный. Ограждающими конструкциями здания лаборатории являются самонесущие кирпичные стены, толщиной 650 мм. Перекрытия - сборные железобетонные круглопустотные плиты, опертые по двум сторонам. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – мансардная крыша, покрыта окрашенным профильным листом.

Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электричество).

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Фундамент

Фундамент под здание выполнен ленточный железобетонный. В качестве материала использованы монолитный железобетон. (со слов Заказчика)

 

Ограждающие конструкции

Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (цоколь) здания .

Выявленные значительные следы выветривания кирпичной кладки наружных стен, преимущественным образом проявлены в цоколе, в силу доступности для воздействия на них атмосферных осадков со стороны кровли.

Эрозия (выветривание, размораживание) кирпичной кладки стен проявляется:

• глубиной разрушения швов до 4 см на площади до 15 %
• выветривание швов; ослаблением кирпичной кладки цоколя с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения;

В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт кирпичной кладки, подмазка швов, ремонт штукатурки.

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.

 

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН.

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки здания, фактический физический износ наружных кирпичных стен составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

По результатам экспертно-диагностического обследования была произведена оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам на основании«Пособия по обследованию строительных конструкций зданий», в соответствии с которым фасадная часть здания лаборатории были отнесены к 3 категории состояния конструкции.

На основании выявленных разрушений и дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Вывод:

Учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки здания лаборатории оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние.

Приближенная стоимость С ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций в соответствии с п.2 табл. 1 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» составляет от 0 до 11 %

Перекрытие

Перекрытия здания лаборатории выполнены из железобетонных круглопустотных плит. Плиты опираются по двум сторонам самонесущих стен .

На плитах перекрытия здания лаборатории видимых дефектов (трещины, прогибы, коррозия арматуры п/п) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий.

Кровля

Кровля здания мансардная, покрыта окрашенным проф. листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

 

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное состояние».

 

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

1. Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (парапет) здания .

При визуальном осмотре здания экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания лаборатории.

Рекомендации

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки и в соответствии с этим требуется ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.